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葡京网上娱乐城:澳大利亚住房贷款风险最高地区公布

时间:2019/5/11 4:39:53  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 澳大利亚皇家银行委员会出台了一项新的房地产贷款限制措施,并在银行评估贷款时,对借款人所在区域和生活花销进行更为严格的审查。随之,澳大利亚住房贷款风险最高地区也被公开。数据显示,贷款机构在全澳范围内划分了贷款风险最高的区域,即所谓的“黑名单”区。在这些区域,银行采用更为严格的贷...
    澳大利亚皇家银行委员会出台了一项新的房地产贷款限制措施,并在银行评估贷款时,对借款人所在区域和生活花销进行更为严格的审查。随之,澳大利亚住房贷款风险最高地区也被公开。

 数据显示,贷款机构在全澳范围内划分了贷款风险最高的区域,即所谓的“黑名单”区。在这些区域,银行采用更为严格的贷款标准。分析称,珀斯是全澳住房贷款风险最高的首府城市,而西澳州是贷款黑名单地区最集中的州省。风险最高的前三个地区均位于西澳州,危险系数达46.1分,而珀斯郊区评分为27.9,此外墨尔本和悉尼的平均评分分别是17.5和11.4。 

近年来,布里斯班和阿德莱德的房地产增长虽有限,但贷款风险与珀斯相差无几。此外,虽然墨尔本和悉尼近年来在房地产市场增长方面处于全澳领先,但持续18个月以的房市低迷使得这两个城市的贷款风险区域数量开始增加。

 报道指出,地理位置并不是房主获取贷款的唯一障碍。现在一些银行坚持要求借款人持有不少于30%的存款,以避免缴纳高昂的贷款抵押保险。贷款金额越高,银行的风险也就越大,因此银行试图通过贷款抵押保险的方式来降低风险。这类保险费用现在被转嫁到借款人身上,增加了他们的房屋贷款成本。

 有关专家表示,贷款的两个主要挑战是借款人的资产状况和偿还能力。如果房地产市场情况良好,借款人只需担心自身偿还能力。房地产分析师加文·赫格尼表示,银行贷款在短时间内从相当宽松转变为相当紧缩,市场从中产生了很大的影响。    

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